Chi phí để tự xây dựng một bộ bài so với việc thuê một chuyên gia là bao nhiêu?
Bộ bài ít tốn kém hơn so với nhiều vật dụng bổ sung cho ngôi nhà khác và chúng đi kèm với một phần thưởng lớn — chúng phổ biến đến mức có thể khiến ngôi nhà của bạn dễ bán hơn. Cho dù xem xét chi phí để tự xây dựng một boong tàu hay xem xét cập nhật thiết kế hiện có của bạn, dự án sẽ mang đến một địa điểm hoàn hảo để thư giãn ngoài trời cùng bạn bè và gia đình. Nhưng trước tiên, bạn nên biết chi phí xây dựng trung bình trên thị trường hiện nay. Điều này sẽ giúp bạn tạo ra một ngân sách tu sửa thích hợp, cho dù bạn dự định xây dựng boong tàu hay tìm một nhà thầu có kinh nghiệm.
Theo trang web so sánh cải thiện nhà ở, chi phí trung bình trên toàn quốc để xây dựng một tầng là khoảng 12.600 USD. người sửa lỗi . Chi phí dao động từ 2.200 USD ở cấp thấp đến 35.000 USD ở cấp cao. Với chi phí gỗ xẻ (và nguồn cung cấp) luôn thay đổi, việc lập kế hoạch và xem xét tất cả các trường hợp dự phòng có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc cho chi phí tự đóng boong hoặc thuê nhà thầu. Dưới đây là chi phí trung bình của việc xây dựng một bộ bài và các bước lập ngân sách cần thiết trước khi bạn bắt đầu.
Bob Stefko
Chi phí để tự xây dựng một sàn tàu so với việc thuê nhà thầu là bao nhiêu?
Vì các thiết kế boong cơ bản sử dụng loại gỗ rẻ nhất, chi phí để tự đóng một tấm sàn là khoảng 8 đến 10 USD cho mỗi foot vuông (tùy thuộc vào vật liệu) nếu bạn tự mình thực hiện công việc. Bạn sẽ trả khoảng 30 USD cho mỗi foot vuông nếu được lắp đặt chuyên nghiệp.
Khi bạn cân nhắc việc thuê công việc có thể sẽ tăng gấp đôi (hoặc có thể gấp ba) chi phí của bạn, một bộ bài tự làm có thể có vẻ hấp dẫn. Trên thực tế, tính kinh tế của bộ bài DIY có thể cho phép thiết kế lớn hơn hoặc vật liệu chất lượng cao hơn. Những ví dụ này cho thấy chi phí để tự xây dựng một bản sàn so với giá của nhà thầu đối với các kích cỡ và kiểu dáng khác nhau.
Giá thực tế tại khu vực của bạn có thể thay đổi. Bất kỳ tính năng bổ sung nào, chẳng hạn như cấu trúc bóng râm , băng ghế hoặc chậu trồng cây tích hợp, yêu cầu vật liệu bổ sung và làm tăng thêm chi phí cho mỗi foot vuông. Nếu bạn không phải là người tự làm hoặc không có thời gian để tự xây dựng, hãy tập trung vào việc thiết kế bộ bài bạn muốn, sau đó tìm một người xây dựng có thể làm việc trong phạm vi ngân sách của bạn.
11 hộp đựng bài tốt nhất năm 2024Làm thế nào để thuê một nhà thầu
Lựa chọn nhà thầu phù hợp là bước quan trọng đầu tiên trong quá trình lập kế hoạch. Bạn sẽ nhận được ít nhất ba ước tính bằng văn bản từ các nhà thầu. Chọn một nhà thầu địa phương là tốt nhất vì họ dễ liên hệ hơn nếu có vấn đề phát sinh trong tương lai và họ có nhiều khả năng quen thuộc với các quy tắc xây dựng trong khu vực của bạn hơn. Kiểm tra tài liệu tham khảo và ví dụ về công việc trước đây của họ để tự tin rằng họ sẽ cung cấp chất lượng tay nghề và dịch vụ khách hàng. Cuối cùng, hãy kiểm tra xem nhà thầu có được bảo hiểm và bảo lãnh hay không - yêu cầu cấp giấy chứng nhận bảo hiểm. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với công ty bảo hiểm để xác minh phạm vi bảo hiểm và xác nhận rằng hợp đồng vẫn còn hiệu lực.
8 lời khuyên quan trọng để thuê nhà thầu phù hợp cho việc tu sửa của bạnCách tăng thêm giá trị cho ngôi nhà của bạn
Khi lên kế hoạch cho bộ bài của bạn, hãy cân bằng chi phí của nó với giá trị gia tăng mà nó mang lại cho ngôi nhà của bạn. Nó không chỉ có thể cung cấp thêm không gian sống; nó có thể làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn.
7 cập nhật ngoài trời mang lại giá trị lớn cho ngôi nhà của bạnGiá trị bán lại ngôi nhà của bạn
Dựa theo Đang tu sửa tạp chí thời sự Báo cáo Chi phí so với Giá trị năm 2022 Trung bình, chủ nhà có thể thu lại khoảng 62% chi phí của sàn composite hoặc gần 65% chi phí của sàn gỗ. Tại sao? Bởi vì người mua nhà sẵn sàng trả nhiều tiền nhất để sở hữu một bộ bài. Theo Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia Báo cáo tác động của việc tu sửa năm 2018 , sàn gỗ mới đứng thứ năm trong số 13 tính năng ngoài trời hàng đầu thu hút người mua nhà .
Tăng hạnh phúc của bạn
Nghiên cứu tương tự cũng báo cáo rằng chủ nhà cảm thấy hạnh phúc hơn khi boong tàu mới của họ được xây dựng. Sau khi hoàn thành dự án, 81% cho biết họ mong muốn được ở nhà nhiều hơn, 74% có cảm giác thích thú hơn khi ở nhà và 77% có cảm giác thành tựu lớn.
Chuẩn bị cho khả năng tăng thuế
Khi xem xét chi phí của mình, bạn nên tính đến khả năng tăng thuế tài sản của mình. Theo hướng dẫn của IRS, nếu bạn thực hiện một cải tiến để tăng thêm giá trị cho ngôi nhà của mình (chẳng hạn như một bộ bài), điều đó sẽ làm tăng số tiền thuế bất động sản mà bạn nợ. Tất nhiên, số tiền tăng thực tế phụ thuộc vào nơi bạn sống và giá trị của bộ bài. Nhưng khi lập kế hoạch cho bộ bài mới của bạn, hãy kiểm tra với văn phòng đánh giá thuế địa phương của bạn để tránh bị bất ngờ.
Kế hoạch chi phí bảo hiểm bổ sung
Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy liên hệ với đại lý bảo hiểm của bạn để kiểm tra xem boong của bạn có được bảo hiểm của chủ nhà chi trả hay không. Sau khi hoàn thành và bạn có giấy chứng nhận quyền sử dụng, hãy cho nhà cung cấp bảo hiểm của bạn biết chi phí xây dựng boong mới là bao nhiêu để có thể thêm phạm vi bảo hiểm bổ sung vào hợp đồng bảo hiểm của bạn.
Chủ nhà phải trả gần 15.000 USD mỗi năm cho các chi phí ẩn, báo cáo mới cho thấy
Edmund Barr
Cách tài trợ cho một bộ bài
Bây giờ bạn đã biết các chi phí liên quan, bạn sẽ tài trợ cho nó như thế nào? Mặc dù bạn có thể có xu hướng sử dụng thẻ tín dụng hoặc sử dụng tiền tiết kiệm của mình, cả hai đều cảm thấy quen thuộc, nhưng khoản vay cá nhân có thể là cách dễ dàng hơn và hợp lý hơn để tài trợ cho dự án. Chọn người cho vay sẽ làm việc với bạn, lắng nghe hoàn cảnh của bạn và làm những gì phù hợp với bạn, cả hiện tại và tương lai. Hãy cân nhắc lãi suất cố định và thời hạn trả nợ linh hoạt để bạn có thể lập kế hoạch tài chính. Biết phải mất bao lâu để trả hết khoản vay của bạn. Bạn có thể xem trước tỷ lệ và khoản thanh toán hàng tháng mà không ảnh hưởng đến điểm tín dụng của mình.
Lập kế hoạch cho những điều bất ngờ
Khi lập kế hoạch chi phí cho dự án, đừng quên đưa quỹ dự phòng vào tổng ngân sách của bạn. Bạn có thể cần nhiều hơn ước tính ban đầu của mình để trang trải những chi phí không mong đợi. Một số sản phẩm cho vay cá nhân đơn giản hóa quy trình cho vay, yêu cầu ít tài sản thế chấp.
Trang này có hữu ích không?Cảm ơn phản hồi của bạn!Nói cho chúng tôi tại sao! Khác Gửi
