Tiền sảnh là gì?
Tiền sảnh là gì? Nhà bạn có cái này không? Nếu bạn có không gian cho một chiếc bàn nhỏ hoặc một chỗ để ngồi khi bước qua cửa trước của ngôi nhà thì bạn đã có một chiếc — chỉ là bạn có thể không đề cập đến không gian này bằng tiêu đề chính thức của nó.
Tiền sảnh là ấn tượng đầu tiên của một ngôi nhà, nói Annie Hewitt của Martha Turner Sotheby’s International Realty ở Houston, Texas. Đó là những gì chào đón khách hàng của bạn và tạo nên phong cách—bình thường hay trang trọng, đầy màu sắc hay trung tính, truyền thống hay lập dị.
Tiền sảnh phục vụ nhiều mục đích, nhưng chúng cũng đang dần biến mất khi các gia đình sử dụng không gian của mình theo cách khác nhau và cách bố trí ngôi nhà thay đổi.
Bob Zuber, kiến trúc sư và đối tác của AIA tại AIA, cho biết: Về mặt lịch sử, tiền sảnh của khu dân cư là một không gian lối vào nhỏ giữa bên ngoài ngôi nhà và sảnh vào chính của ngôi nhà. Kiến trúc sư Morgante Wilson (MWA) , có trụ sở tại Evanston, Illinois. Nói chung, chúng là những không gian có mái che, có sưởi ấm hoặc không, cung cấp nơi trú ẩn cho khách trước khi được đưa vào phần chính của ngôi nhà.
Tất nhiên, ngày nay, cả định nghĩa và cách sử dụng tiền sảnh đã thay đổi rất nhiều. Các chuyên gia này thảo luận về việc tiền sảnh được sử dụng phổ biến ngày nay như thế nào và liệu việc có một tiền sảnh có phải là một điểm có lợi cho ngôi nhà của bạn hay không.
18 cách lén lút để giả mạo lối vào trong không gian chật hẹp
Paul Costello
Tiền sảnh là gì?
Tiền sảnh là không gian bạn bước vào khi bước vào nhà qua cửa trước. Hãy nghĩ về tiền sảnh như một hành lang hoặc nơi hạ cánh khi bạn bước qua cửa trước của một ngôi nhà.
Hewitt nói: Ở một số ngôi nhà, nó cũng có thể phục vụ một mục đích thiết thực - để thu thập áo khoác hoặc cất đi những thứ mà bạn không muốn khách nhìn thấy. Tuy nhiên, một số khu vực của đất nước có định nghĩa chính thức hơn về không gian.
Eugene Colberg, hiệu trưởng tại MLS cho biết, trong khi quy định xây dựng của Thành phố New York có định nghĩa cụ thể về tiền sảnh là gì thì danh sách bất động sản ở MLS sử dụng sự tự do đầy thi vị về đặc điểm ngôi nhà này. Kiến trúc Colberg .
Zuber nói, bạn có thể thấy những không gian này được gọi bằng các thuật ngữ khác nhau, chẳng hạn như sảnh vào hoặc tiền đình. Bất kể chúng được gọi là gì, tiền sảnh thường được sử dụng cho cùng một mục đích.
Đối với một chủ nhà điển hình, đó là nơi để chìa khóa, thư từ, phụ kiện, v.v. Liz Hogan , một đại lý bất động sản của Compass. Hogan cũng lưu ý rằng những không gian này phổ biến hơn ở vùng đông bắc và đông nam Hoa Kỳ và phổ biến nhất ở những ngôi nhà lớn hơn.
Chúng phổ biến hơn nhiều trong những ngôi nhà sang trọng, nơi bạn có nhiều diện tích hơn. Cô cho biết, trong những ngôi nhà sang trọng, tiền sảnh đôi khi trở thành khu vực trưng bày tác phẩm nghệ thuật hoặc một tác phẩm độc đáo.
8 vật dụng thiết yếu mà mọi lối vào đều cần
Dustin Peck
Tình trạng của tiền sảnh
Tiền sảnh phổ biến nhất trong những ngôi nhà lớn hơn, trang trọng hơn vì hầu hết những ngôi nhà nhỏ hơn đều thiếu không gian cho tiền sảnh dành riêng. Ngoài ra, các công trình xây dựng mới ở nhiều khu vực có xu hướng theo phong cách mở, không có tiền sảnh riêng. Cùng với nhau, những yếu tố này có nghĩa là tiền sảnh đang suy giảm.
Những ngôi nhà có không gian mở không có tiền sảnh. Colberg cho biết, trong những ngôi nhà có nhiều phòng hoặc những ngôi nhà truyền thống hơn, bạn sẽ thường thấy tiền sảnh.
Trước đây, Zuber cho biết tiền sảnh có thể có cửa sổ nhỏ trang trí, sàn lát gạch và nơi cất giữ ô và những thứ tương tự. Ông nói: Thông thường, hai bộ cửa - một bên ngoài và một bên trong - hoạt động như một cửa gió và mang lại sự riêng tư hơn cho khách trước khi vào.
Bill Gill, một đại lý bất động sản và nhà môi giới quản lý được chỉ định cho Baird & Warner ở Naperville, Illinois, cho biết tiền sảnh thậm chí còn không được ưa chuộng trong một thời gian ngắn. Ông nói, thời đại duy nhất mà tiền sảnh mất đi sự phổ biến là sau Thế chiến thứ hai, khi các nhà xây dựng tập trung vào việc 'sản xuất hàng loạt' những ngôi nhà vì Baby Boom. Vào thời điểm đó, người ta chú trọng vào việc xây dựng những ngôi nhà hiệu quả, tiện dụng hơn.
Hewitt cho biết ngày nay ngày càng có nhiều công trình xây dựng mới không có tiền sảnh.
Trong vài năm qua, chúng tôi đã thấy ngày càng có nhiều ngôi nhà theo phong cách mở, nơi không gian dành riêng, đôi khi bao gồm cả tiền sảnh, bị xâm phạm, cô nói. Tôi có thể nói nếu có một căn phòng chuyển tiếp trở nên quan trọng hơn đối với các gia đình hiện đại thì đó chính là phòng tắm bùn.
Sự trỗi dậy của phòng bùn
Phòng tắm bùn ít trang trọng hơn tiền sảnh nhưng thực tế hơn nhiều. Hewitt cho biết, thay vì có một căn phòng nhỏ phía trước nhà để đón khách, các gia đình dường như tập trung hơn vào việc có một căn phòng nhỏ phía sau nhà, nơi bọn trẻ có thể cởi giày và treo ba lô.
Colberg cho biết sở thích sử dụng phòng tắm bùn thay vì tiền sảnh cũng có thể mang tính khu vực.
Ở các vùng khí hậu phía Bắc, việc sử dụng [sảnh] giống như một phòng tắm bùn. Tương tự như phòng tắm bùn, tiền sảnh là một sảnh vào nhỏ, thường thấy nhất ở những vùng lạnh hơn, ông nói. Đó là không gian để cất giữ những thứ bạn sẽ sử dụng, chẳng hạn như áo khoác ngoài, giày dép, v.v. Tùy thuộc vào ngôi nhà, nó cũng có thể là nơi kết nối các phòng và là một phần trong sự lưu thông của ngôi nhà.
Khi phòng tắm bùn trở nên phổ biến hơn, cách chúng ta sử dụng tiền sảnh cũng thay đổi.
Những không gian này thường được sử dụng làm nơi cất giữ giày, ba lô, áo khoác, chìa khóa, thậm chí cả dây xích chó. Shauna Pendleton , đại lý chính tại Redfin. Tuy nhiên, ở những ngôi nhà mới hơn, khu vực này đã thay đổi và hiện được sử dụng nhiều hơn làm khu vực trang trí để đón khách. Thêm một điểm nhấn trong ngôi nhà và ấn tượng đầu tiên khi bạn bước vào qua cửa trước. Những chiếc tủ đựng giày, kệ đựng áo khoác, tủ đựng đồ truyền thống hiện đang được xây dựng từ gara của ngôi nhà.
Jay Wilde
Tiền sảnh tác động đến giá trị ngôi nhà như thế nào
Colberg không tin rằng tiền sảnh đã hoàn toàn mất đi sức hấp dẫn hoặc sự nổi tiếng, nhưng chúng cũng không nhất thiết làm tăng thêm giá trị cho tài sản.
Tôi nghĩ nó sẽ là một công thức dựa trên diện mạo của phần còn lại của ngôi nhà. Tiền sảnh có đẹp không? Tôi nghĩ sở hữu chúng là điều tuyệt vời, nhưng việc nó có mang lại giá trị thực sự hay không sẽ phụ thuộc vào phần còn lại của ngôi nhà trông như thế nào, ông nói.
Hogan coi tiền sảnh là một điểm cộng, nhưng không nhất thiết phải là một tính năng có ảnh hưởng lớn đến giá trị. Cô nói, tôi không nghĩ chúng có tác động, nhưng chúng chắc chắn làm tăng thêm sự hấp dẫn và tác động chung của tài sản.
Hewitt tin rằng những không gian này vẫn có thể ảnh hưởng đến thái độ của người mua đối với bất động sản.
Cô nói: “Tôi nghĩ tiền sảnh tạo ấn tượng tích cực tiềm ẩn đối với người mua, nhưng tôi chưa bao giờ coi chúng là yếu tố thực sự ảnh hưởng đến giá trị bán lại.
Tuy nhiên, Zuber tin rằng một tiền sảnh được thiết kế tốt có thể bổ sung thêm loại không gian chức năng và yếu tố gây ngạc nhiên mà một số người mua đang theo đuổi. Suy cho cùng, hầu hết các đại lý đều đồng ý rằng tiền sảnh của ngôi nhà là nơi người mua tiềm năng sẽ hình thành ấn tượng đầu tiên về ngôi nhà của bạn.
Ông nói, tiền sảnh hiện đại, dưới bàn tay của một kiến trúc sư lành nghề, thường được sử dụng như một yếu tố tổ chức các không gian trang trọng của ngôi nhà. Những tiền sảnh tốt nhất phải gọn gàng, thoáng mát và rộng rãi nhưng vẫn đảm bảo đủ công năng sử dụng, chẳng hạn như nơi để chìa khóa và điện thoại di động hoặc phân loại thư chưa mở. Những chiếc ghế dài hoặc ghế được bố trí chu đáo giúp khách mang và cởi giày, đồng thời dễ dàng cất giữ áo khoác và mũ. Tiền sảnh ngày nay nhằm mục đích gây ấn tượng nhưng lại có lịch sử lâu đời về chức năng thực tế.
100 Năm Bất Động Sản Và Sở Hữu Nhà Qua Trang Của BHGCác câu hỏi thường gặp
- Phòng ở tiền sảnh có im lặng không?
Tại Hoa Kỳ, có hai cách phát âm được chấp nhận rộng rãi của từ tiền sảnh. Hầu hết người Mỹ chọn sử dụng âm r và nói foy-yer, nhưng foy-yay (với âm r im lặng) cũng được sử dụng phổ biến.
- Sự khác biệt giữa tiền sảnh và tiền đình là gì?
Đối với cách thức hoạt động của những không gian này ngày nay, các từ tiền sảnh và tiền đình phần lớn có thể thay thế cho nhau. Tuy nhiên, có những khác biệt nhỏ. Foyer là một từ tiếng Pháp bắt nguồn từ từ focarius trong tiếng Latin có nghĩa là tập trung - liên quan đến lò sưởi. Tiền đình, cũng là tiếng Pháp, xuất phát từ từ tiếng Latin tiền đình hoặc 'sân vào'. Theo cách sử dụng truyền thống, tiền sảnh là không gian chào đón trang trọng để chào đón khách vào nhà trong khi tiền đình thường là không gian lối vào ít trang trọng hơn, chỉ những người ở trong nhà mới sử dụng. Ngày nay, tiền đình được so sánh chặt chẽ hơn với phòng tắm bùn.
- Làm cách nào để tạo tiền sảnh nếu nhà tôi không có?
Có một số thủ thuật để làm cho lối vào nhà của bạn hoạt động như một tiền sảnh—ngay cả khi không gian của bạn bị hạn chế. Ví dụ: treo một chiếc gương để tạo ảo giác về không gian rộng hơn (và để kiểm tra vào phút cuối khi bạn rời khỏi nhà). Nếu bạn sống trong một không gian có khái niệm mở, hãy đặt đồ đạc của bạn để tách biệt trực quan không gian lối vào với không gian sống. Treo một số móc lên tường để đựng áo khoác, mũ hoặc thêm giá treo áo gần cửa. Cuối cùng, nếu bạn có không gian, hãy thêm một chiếc bàn phụ để trưng bày hoa, đồ dùng cá nhân và các vật dụng chào đón khác.
