Mái nhà kéo dài bao lâu? Cộng với cách kéo dài tuổi thọ của nó
Khi chọn một mái nhà để xây dựng mới hoặc thay thế mái nhà cũ, một trong những câu hỏi chính mà chủ nhà đặt ra là nó sẽ tồn tại được bao lâu. Để tối đa hóa dự án tốn kém này, lý tưởng nhất là mái nhà sẽ tồn tại ít nhất 25 năm hoặc hơn. Tuy nhiên, tuổi thọ của mái nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.
David Steckel , giám đốc cấp cao về quan hệ đối tác chiến lược tại đinh bấm , cho biết tuổi thọ của mái nhà thay đổi đáng kể tùy theo vật liệu. Thông số kỹ thuật của nhà sản xuất cho thấy rằng ván lợp nhựa đường có tuổi thọ 20-30 năm, ván lợp gỗ 20-50 năm, mái kim loại 40-70 năm và mái ngói hoặc bê tông trên 50 năm, với độ dốc cao hơn thường kéo dài tuổi thọ, Steckel cho biết. Đây là tất cả mọi thứ bạn cần biết về tuổi thọ của mái nhà và cách kéo dài tuổi thọ của nó.
Laurie đen
Hầu hết các mái nhà kéo dài bao lâu?
Tuổi thọ của mái nhà thay đổi đáng kể tùy theo vật liệu, địa lý, khí hậu và thông số kỹ thuật của nhà sản xuất. Theo nguyên tắc chung, đây là thời gian dự kiến kéo dài của hầu hết các mái nhà:
Steckel cho biết mái nhà có độ dốc cao hơn thường có tuổi thọ cao hơn. Và mặc dù đây là những khung thời gian chung nhưng thông thường cần phải sửa chữa sớm hơn. Những hướng dẫn này là điểm chuẩn để xác định thời điểm cần thay thế hoàn toàn.
Các yếu tố ảnh hưởng đến tuổi thọ của mái nhà
Khí hậu: Khí hậu địa phương và ánh nắng mặt trời ảnh hưởng đáng kể đến tuổi thọ của mái nhà của bạn. Tia UV và nhiệt cuối cùng có thể phá vỡ lớp bảo vệ trên bệnh zona, khiến chúng bị nứt hoặc bong tróc. Thời tiết khắc nghiệt, chẳng hạn như mưa đá, lốc xoáy và gió, có thể làm mất đi đinh tán hoặc hạt bảo vệ khỏi ván lợp, gây hư hỏng do hơi ẩm và dột mái nhà.
Màu sắc: Các vật liệu tối màu có xu hướng hấp thụ nhiều nhiệt hơn từ mặt trời, gây ra hiện tượng quá nhiệt và hao mòn nhiều hơn. Chúng cũng khiến việc thông gió trên mái nhà trở nên khó khăn hơn.
BẢO TRÌ: Mái nhà cần bảo trì thường xuyên để ở trong tình trạng tốt. Việc kiểm tra hàng năm giúp xác định các vấn đề phổ biến, chẳng hạn như vết nứt hoặc mất tấm ván lợp mà chủ nhà có thể nhanh chóng sửa chữa trước khi chúng trở nên trầm trọng hơn.
Chất lượng lắp đặt: Việc lắp đặt kém, bao gồm kỹ thuật đóng đinh không tốt, thiếu lớp lót, đường mái bị võng và không có mép nhỏ giọt, có thể làm giảm tuổi thọ của mái nhà. Nghiên cứu một nhà thầu lợp mái đáng tin cậy có lịch sử lâu dài với những đánh giá tích cực của khách hàng. Kiểm tra giấy phép, bằng cấp, kinh nghiệm và lời chứng thực của họ trước khi quyết định đưa số tiền khó kiếm được của bạn.
Chất lượng vật liệu: Vật liệu chất lượng thấp có thể sẽ phải sửa chữa và bảo trì nhiều hơn, làm giảm tuổi thọ của mái nhà. Hãy chọn những phiên bản cao cấp hơn để tiết kiệm về lâu dài.
Dốc: Ngoài gió, nước là một trong những kẻ thù tồi tệ nhất của mái nhà bạn. Độ dốc và độ dốc tác động đến hệ thống thoát nước. Hệ thống thoát nước kém có thể dẫn đến việc sửa chữa và thay thế thường xuyên. Mái bằng và mái nghiêng thấp được biết đến là nơi tích tụ nước, nấm mốc, nấm mốc và rò rỉ.
Loại vật liệu: Một trong những yếu tố chính ảnh hưởng đến tuổi thọ của mái nhà là vật liệu được sử dụng và độ bền của nó. Ví dụ, mái bằng đá phiến, đồng và ngói có xu hướng ở mức giá cao và có tuổi thọ lâu hơn nhiều so với hầu hết các loại mái khác.
Lớp lót: Lớp lót là lớp bảo vệ chống thấm tại chỗ nếu mái bên ngoài bị hư hỏng. Nó cung cấp một lớp bảo vệ bổ sung và giúp ngăn ngừa sự tích tụ độ ẩm, nấm mốc và thối rữa.
Thông gió: Mái nhà cần có hệ thống thông gió thích hợp để giúp duy trì kiểm soát nhiệt độ ổn định nhằm giảm nguy cơ nứt do quá nóng và đóng băng. Các dấu hiệu của hệ thống thông gió kém có thể bao gồm trần nhà bị võng, sơn bong tróc, ván lợp xuống cấp, nhiệt độ khắc nghiệt trong nhà, độ ẩm trên gác mái và/hoặc tích tụ băng vào mùa đông.
Lời khuyên của chuyên gia để mái nhà bền lâu hơn
Steckel nói: “Để kéo dài tuổi thọ của mái nhà, chủ nhà nên tiến hành kiểm tra thường xuyên để phát hiện sớm các vấn đề. Thường xuyên làm sạch máng xối và cắt tỉa những cành nhô ra có thể ngăn ngừa hư hỏng và thúc đẩy quá trình thông gió thích hợp. Hãy cân nhắc việc bảo trì chuyên nghiệp vài năm một lần để đảm bảo tuổi thọ của mái nhà và bảo vệ khoản đầu tư của họ. Ông cho biết thêm, những cách làm này không chỉ kéo dài tuổi thọ của mái nhà mà còn góp phần mang lại sự an toàn và giá trị tổng thể cho ngôi nhà.
Ngoài ra, hãy lưu ý rằng những gì bạn đặt trên mái nhà có thể gây hư hỏng và có thể làm mất hiệu lực bảo hành. Tất cả mọi thứ từ đèn và đồ trang trí Giáng sinh đến các tấm pin mặt trời và đĩa vệ tinh đều có thể đè nặng lên mái nhà của bạn, tạo ra mối nguy hiểm tiềm tàng.
Hãy nhớ đọc bản in đẹp về bảo hành của nhà sản xuất và chính sách bảo hiểm của chủ nhà để đảm bảo rằng mọi sửa đổi hoặc bổ sung tạm thời không vi phạm bất kỳ biện pháp bảo vệ nào nhằm trang trải chi phí và cung cấp bảo trì liên tục.
Dấu hiệu đã đến lúc sửa chữa (không phải thay thế) mái nhà
Mặc dù biết tuổi thọ trung bình của mái nhà nhưng việc theo dõi liên tục tình trạng mái nhà là điều cần thiết để biết khi nào cần thay thế hoặc sửa chữa nó. Một mái nhà tương đối trẻ có dấu hiệu bị dột hoặc hư hỏng nhưng chưa gần hết tuổi thọ, có thể chỉ cần vá và sửa chữa.
Steckel cho biết nếu bạn có thể xác định được hư hỏng cục bộ giới hạn ở một khu vực cụ thể hoặc một số bệnh zona và không có vấn đề cơ bản nào về cấu trúc hoặc hư hỏng trên diện rộng do nước, thì bạn có thể chỉ cần sửa chữa nó. Sự phát triển của rêu hoặc tảo có thể được điều trị và bệnh zona bị thiếu có thể được thay thế riêng lẻ. Trong những trường hợp này, bạn có thể không cần phải lo lắng về việc thay thế toàn bộ mái nhà.
Tuy nhiên, chủ nhà sẽ khôn ngoan nếu nhờ một người kiểm tra mái nhà (không phải nhà thầu) xem xét mái nhà và thực hiện đánh giá. Với tư cách là các bên trung lập, các thanh tra viên có thể đưa ra ý kiến khách quan về những điểm yếu của mái nhà và đưa ra lời khuyên chuyên môn về khả năng thiệt hại lâu dài. Họ thường sẽ lên mái nhà hoặc quay phim bằng máy bay không người lái để đánh giá và giải thích rõ nhất những điểm có vấn đề.
Khi bạn đã sẵn sàng tiến hành bảo trì mái nhà, bạn không chỉ nên quay lại công ty đã lắp đặt nó ngay từ đầu mà còn nên tìm kiếm các chuyên gia lợp mái có uy tín trong khu vực của bạn. Tham khảo một vài ý kiến và mức giá khác nhau để hiểu rõ hơn về các lựa chọn có sẵn và tránh bị lừa.
Chi phí trung bình của việc sửa chữa mái nhà so với thay thế: Những điều cần cân nhắcTrang này có hữu ích không?Cảm ơn phản hồi của bạn!Nói cho chúng tôi tại sao! Khác Gửi
