Bạn có thể có một căn phòng trong nhà mà bạn gọi là phòng làm việc, nhưng bạn có biết thuật ngữ này có ý nghĩa chính thức, chính thức khi nó xuất hiện trong danh sách bất động sản không? Cũng giống như có sự khác biệt về mặt kỹ thuật giữa phòng gia đình và phòng khách, phòng làm việc - nói một cách chính thức - có một mục đích rõ ràng trong nhà.

Phòng làm việc là không gian sống thứ hai có thể dùng làm phòng gia đình hoặc văn phòng tại nhà. Ở lại Mayfield , một đại lý chính của Redfin.

Tất nhiên, còn nhiều điều hơn thế nữa, bao gồm cả vị trí căn phòng thường xuất hiện trong cách bố trí của một ngôi nhà và những gì cần thiết để nó chính thức được coi là một phòng làm việc. Với sự trợ giúp từ các chuyên gia, chúng tôi sẽ khám phá mọi thứ bạn cần biết về một phòng làm việc, cho dù bạn đang xem xét một bất động sản có phòng làm việc hay đang tự hỏi liệu bạn có thể làm nổi bật sự hiện diện của phòng làm việc trong chính ngôi nhà của mình trong danh sách của mình hay không.

Nhà dành cho một gia đình là gì?

Một cái hang là gì?

Phòng làm việc là một căn phòng thường được sử dụng làm không gian sinh hoạt thứ cấp hoặc văn phòng. Nó thường là một căn phòng nhỏ hơn, ấm cúng hơn không gian sinh hoạt chính và có thể hoạt động như một thư viện, rạp chiếu phim tại nhà hoặc bất kỳ không gian giải trí nào khác. Cái tên này xuất phát từ các ổ gấu, nơi cung cấp nơi trú ẩn cho những con gấu ngủ đông vào mùa đông (do đó nhấn mạnh vào sự ấm cúng trong nhiều công dụng của ổ). Các phòng làm việc là phòng riêng của họ, được phân định rõ ràng bằng các bức tường—bạn sẽ không thường thấy các phòng làm việc như một phần của sơ đồ mặt bằng theo phong cách mở.

Theo Mayfield, căn phòng phải có cả cửa sổ, hệ thống sưởi và làm mát để được coi là phòng làm việc, mặc dù các yêu cầu kỹ thuật hoặc pháp lý có thể khác nhau tùy theo địa phương. (Một số người thậm chí có thể cho rằng việc không có cửa sổ khiến căn phòng trở nên ấm cúng hơn.)

Nó có nghĩa là tách biệt và có chủ quyền với các phòng khách, phòng ăn và theo truyền thống là các phòng truyền thông, nói. mèo Frances của Douglas Elliman. Không giống như phòng ngủ, không có yêu cầu chính thức nào đối với các tụ điểm ở Thành phố New York — thuật ngữ này mang tính mô tả nhiều hơn bất kỳ điều gì khác và các tụ điểm (và hầu hết các không gian sống) không phải tuân theo cùng loại yêu cầu pháp lý như phòng ngủ.

Minette Schwartz của Compass ở Miami đồng ý rằng các tụ điểm thường không được xác định chính thức trong khu vực của cô ấy. Trong cả hai khu vực này, bạn sẽ không nhất thiết phải thấy một phòng làm việc được liệt kê trong bố cục hoặc mô tả chính xác trong MLS, nhưng các bức ảnh và chuyến tham quan ngôi nhà của bạn sẽ hiển thị một loại phòng thưởng được các chủ sở hữu khác nhau sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau.

Schwartz chỉ ra rằng các khu tập trung cung cấp một giải pháp bố trí độc đáo trong nhà.

Cô nói, đối với những ngôi nhà mới, khu vực tập trung là một cách để giảm thiểu hành lang hoặc hành lang. Vì vậy, đối với tầng hai, bạn sẽ bước vào một không gian mở với khu vực tiếp khách hoặc phòng xem TV và mỗi phòng ngủ sẽ được kết nối bằng cửa với phòng làm việc. Trong lịch sử, bạn sẽ leo cầu thang và đi vào mê cung hành lang để đến phòng ngủ [thay vào đó].

John Bessler

Cho dù nó có vai trò như một căn phòng chuyển tiếp hay chỉ đơn giản là một không gian sinh hoạt thứ cấp, thì các tụ điểm đang trở nên phổ biến hơn.

Các tụ điểm ngày càng trở nên phổ biến hơn, Mayfield nói. Tôi không lớn lên trong một ngôi nhà có phòng làm việc, nhưng tôi cảm thấy đó là một sự bổ sung tuyệt vời vì nó mang lại nhiều không gian hơn và khi bạn có khách đến chơi, họ có xu hướng ngồi trong phòng khách trang trọng. Thật tốt khi có thêm phòng.

Làm thế nào để biết khi nào ngôi nhà của bạn được xây dựng

Các tụ điểm gây tổn hại hoặc trợ giúp danh sách tài sản như thế nào?

Giống như bất kỳ loại phòng thưởng nào, phòng làm việc được bổ sung thêm không gian chắc chắn sẽ tăng khả năng bán lại ngôi nhà của bạn. Trong một số trường hợp, một phòng làm việc nhỏ có thể không phải là một điểm cộng lớn nếu nó làm ảnh hưởng đến không gian mà bạn có thể thích thú như một phần của phòng khách hoặc phòng ăn chẳng hạn. Nhưng hầu hết các ngôi nhà có cách bố trí bao gồm một phòng làm việc đều có rất nhiều chỗ trống.

Mayfield cho biết mọi người thậm chí sẽ coi nó như một phòng ngủ bổ sung trong khi chờ bố trí ngôi nhà.

Để tăng sức hấp dẫn, căn phòng có thể được sắp xếp để cho những người mua tiềm năng thấy họ có thể sử dụng không gian như thế nào.

Nó có thể được bố trí thành nhiều thứ: phòng gia đình với một chiếc ghế dài hoặc ghế sofa thoải mái, khu vực xem TV, phòng trò chơi, phòng vui chơi cho trẻ em, không gian văn phòng, studio nghệ thuật, phòng âm nhạc, v.v., Mayfield nói. Bất cứ điều gì trái tim bạn mong muốn.

Schwartz gợi ý một phòng tập thể dục tại nhà hoặc phòng tập yoga là những ứng dụng tiềm năng khác cho phòng tập. Trong thời đại làm việc tại nhà ngày nay, việc biến một phòng làm việc như một văn phòng tại nhà có thể là một điểm bán hàng chính.

Katzen nói: Mọi người muốn có không gian cho riêng mình và khao khát sự riêng tư, vì vậy phòng làm việc cung cấp một nơi khác cho điều đó - nó cung cấp một khoảng trống để bù đắp cho chức năng bị mất ở những nơi khác trong nhà.

Nhà song công là gì? Trang này có hữu ích không?Cảm ơn phản hồi của bạn!Nói cho chúng tôi tại sao! Khác Gửi