Nếu bạn đang mua một ngôi nhà mới, bạn có thể nhận thấy các thuật ngữ như nhà dành cho một gia đình và hai mặt được sử dụng trong danh sách bất động sản và bạn có thể đã tìm ra chính xác những loại nhà đó là gì—nhưng bạn có biết những ngôi nhà gia đình gắn liền phù hợp với bức tranh như thế nào không? Nhà gia đình gắn liền, còn gọi là nhà phố, là những ngôi nhà thường có chung một bức tường và thường được thiết kế như một dãy nhà.

Courtney Klosterman, chuyên gia hiểu biết về nhà ở tại cho biết, chúng khác với các căn hộ dành cho nhiều gia đình ở chỗ chúng thường không có các căn hộ bên dưới hoặc bên trên chúng. Con hà mã , một công ty bảo hiểm nhà ở.

Giống như tất cả các loại nhà, nhà ở gia đình gắn liền có những ưu và nhược điểm. Hãy đọc tiếp để biết những lời khuyên của chuyên gia về những điều cần tìm nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà dành cho gia đình hoặc nhà liền kề.

Ngôi nhà gia đình đính kèm là gì?

Nhà ở gia đình gắn liền bao gồm một số loại nhà ở mà bạn có thể đã nghe nói đến. Về mặt kỹ thuật, điều này bao gồm nhà dãy, nhà liền kề và thậm chí cả nhà song lập.

Nhà song lập và nhà dãy cũng là nhà gắn liền vì chúng vốn có chung một bức tường với hàng xóm. Libby Levinson-Katz , nhà môi giới tại Kentwood Real Estate đồng thời là chủ tịch ủy ban Xu hướng Thị trường tại Hiệp hội Môi giới Bất động sản Denver Metro (DMAR). Nhà hai tầng chia sẻ một bức tường với hàng xóm, trong khi nhà dãy thường chia sẻ hai bức tường với hàng xóm, trừ khi bạn ở cuối hàng.

Điểm khác biệt giữa những ngôi nhà này với những thứ như chung cư hoặc căn hộ thường là ở cách chúng được đối xử như một phần của cộng đồng các ngôi nhà lớn hơn.

Levinson-Katz cho biết, nhà song lập và nhà dãy khác với căn hộ hoặc chung cư vì chúng có lối vào riêng, trái ngược với lối vào và sảnh chung.

Loại nhà ở này không phổ biến như nhà ở dành cho một gia đình ở một số vùng, mặc dù ở những khu vực đông đúc hơn, chúng rất phổ biến.

Nhà liền kề thường được tìm thấy ở các thành phố lớn với mật độ dân số cao hơn. Ví dụ, những ngôi nhà gắn liền phổ biến ở Thành phố New York hơn Cheyenne, Wyoming, Levinson-Katz nói.

Nhà hai tầng là gì?

Ưu điểm của việc sở hữu một ngôi nhà gia đình gắn liền

Nếu bạn đang có ngân sách hạn hẹp hoặc mua căn nhà đầu tiên của mình, một ngôi nhà gia đình gắn liền là một lựa chọn tuyệt vời.

Klosterman cho biết, một ngôi nhà gắn liền với một gia đình thường có giá mua thấp hơn và ít cần bảo trì hơn so với một ngôi nhà dành cho một gia đình ở cùng khu vực. Chúng có thể là một lựa chọn tốt cho những gia đình trẻ đang muốn đảm nhận trách nhiệm sở hữu một ngôi nhà và muốn xây dựng sự công bằng mà không cần khoản đầu tư lớn hơn thường được yêu cầu đối với một ngôi nhà dành cho một gia đình.

Klosterman chỉ ra rằng các hộ gia đình lớn tuổi đang muốn thu hẹp quy mô cũng có thể thấy rằng những ngôi nhà gắn liền với gia đình là một lựa chọn tốt.

Bởi vì những ngôi nhà gia đình gắn liền có chung tường nên đôi khi bạn có thể hưởng lợi từ chi phí tiện ích.

Levinson-Katz cho biết, những ngôi nhà gắn liền với gia đình có thể cực kỳ có lợi từ quan điểm năng lượng, vì số lượng bức tường được chia sẻ với hàng xóm làm tăng khả năng cách nhiệt với các yếu tố bên ngoài, điều này có thể hữu ích trong những đêm mùa đông lạnh giá.

Nhiều chủ sở hữu thích việc họ cũng dễ dàng hòa nhập với hàng xóm.

Levinson-Katz cho biết, họ thường tạo ra cảm giác cộng đồng ngay lập tức với những người hàng xóm ở gần.

Và nhiều ngôi nhà gia đình gắn liền là một phần của hiệp hội chủ nhà (HOA), có thể cung cấp dịch vụ bảo trì nhất định đi kèm với quyền sở hữu.

Nhà Prefab là gì?

Những nhược điểm tiềm tàng của một ngôi nhà gia đình gắn liền

Tất nhiên, có một số nhược điểm khi sống trong nhà phố.

Klosterman cho biết, một ngôi nhà dành cho một gia đình thường có ít không gian, sự riêng tư và quyền tự do thay đổi ngôi nhà hơn so với một ngôi nhà dành cho một gia đình. Việc chia sẻ tường với các chủ nhà khác cũng có thể làm phức tạp thêm việc ai là người chịu trách nhiệm về những vấn đề như rò rỉ nước ảnh hưởng đến cả hai ngôi nhà.

Và mặc dù thường ít phải bảo trì hơn nhưng nó lại có chi phí.

Klosterman cho biết, điều quan trọng cần lưu ý là những ngôi nhà gắn liền trong một cộng đồng thường yêu cầu chủ sở hữu phải tham gia HOA để có thể bổ sung các lợi ích và tiện nghi, nhưng cũng sẽ bao gồm một khoản phí hàng tháng ngoài khoản thế chấp. Tất cả HOA đều khác nhau, vì vậy điều quan trọng là phải tìm hiểu phí hàng tháng là bao nhiêu và chi phí bao gồm những gì.

HOA thường bao gồm việc bảo trì bên ngoài và chăm sóc bãi cỏ. Một số cũng bao gồm chi phí tiện ích như nước và rác, nhưng hãy nhớ kiểm tra.

Chủ sở hữu vẫn sẽ chịu trách nhiệm về nhiều thứ bạn phải bảo trì trong một ngôi nhà dành cho một gia đình: HVAC, điện, thiết bị, v.v. Miễn là bạn biết rõ phần nào của ngôi nhà là trách nhiệm của bạn, bạn sẽ được thiết lập để thành công trong một ngôi nhà gia đình gắn liền.

Klosterman nói: Hãy hiểu ai chịu trách nhiệm—HOA, chủ sở hữu—đối với phần bên ngoài ngôi nhà của bạn, chẳng hạn như mái nhà và vách ngoài. Thông thường, mái nhà bị dột có thể ảnh hưởng đến ngôi nhà của bạn và hàng xóm. Điều quan trọng là phải hiểu ai chịu trách nhiệm sửa chữa để tránh căng thẳng về cách xử lý các chi phí không lường trước được.

Thị trường nhà ở sẽ sụp đổ vào năm 2023?Trang này có hữu ích không?Cảm ơn phản hồi của bạn!Nói cho chúng tôi tại sao! Khác Gửi