Đây là thời điểm trong năm để đổi mới và làm mới —và nếu bạn đang cân nhắc việc cải tạo ngôi nhà của mình thì bạn không đơn độc. Mùa hè có xu hướng là mùa cao điểm để các chủ nhà thực hiện các dự án mới, nhưng nếu bắt đầu lên kế hoạch ngay bây giờ, bạn có thể vượt qua cơn sốt này. Khi nói đến việc chọn bản cập nhật nào bạn muốn thực hiện, mức giá rõ ràng là một trong những yếu tố chính cần xem xét.

hanohiki / Getty Images | Thiết kế: Những ngôi nhà và khu vườn tốt hơn

Theo Angi Báo cáo tình trạng chi tiêu nhà ở năm 2022 , các chủ nhà đang suy nghĩ nhiều hơn về cách làm cho ngôi nhà của họ hữu ích hơn và phù hợp với lối sống của họ hơn là lợi tức đầu tư (một sự thay đổi bắt đầu vào năm 2020 do đại dịch). Với lãi suất và thế chấp cao hơn, chủ nhà sẵn sàng ở lại nơi ở hiện tại của họ và thực hiện những thay đổi mạnh mẽ hơn là chuyển đi.

14 dự án bảo trì nhà cửa cần thêm vào danh sách việc cần làm trong mùa xuân của bạn

Mallory Micetich, một nhà quản lý ngôi nhà cho biết, hiện tại, nhiều người có thể nhìn vào ngôi nhà của họ và nói: 'Này, có những điều tôi muốn thay đổi'. Theo truyền thống, khi bạn có cảm giác hoặc ý tưởng đó, sẽ có hai lựa chọn. chuyên gia tại Angi. Cải tạo và làm việc với địa điểm hiện tại của bạn hoặc mua một địa điểm mới. Với môi trường lãi suất cao hơn, những người có khả năng giữ khoản thế chấp hiện tại của họ ở mức lãi suất thấp hơn có thể không có xu hướng di chuyển nếu điều đó có nghĩa là bạn sẽ phải trả nhiều tiền hơn cho ngân hàng. Vì vậy, chúng tôi chắc chắn thấy hiệu ứng 'ghét ngôi nhà của tôi, yêu thích thế chấp của tôi' này ảnh hưởng đến mức độ phổ biến của các dự án lớn hơn này.

Tại sao việc cải tạo có thể phổ biến hơn việc chuyển đi lần nữa

Nếu bạn đang nghĩ đến việc thực hiện một cuộc cải tạo lớn, Micetich cho biết bây giờ là thời điểm tốt nhất—các vấn đề về chuỗi cung ứng không còn phổ biến như những năm trước và giá gỗ xẻ đã giảm kể từ năm 2020. Cũng có nhiều cách để bạn có thể làm cho những dự án này có giá cả phải chăng hơn.

Các dự án cải tạo nhà đắt nhất

Dưới đây là 10 công trình cải tạo nhà tốn kém nhất hiện nay, cùng với lời khuyên của chuyên gia về cách thực hiện chúng phù hợp với túi tiền của bạn.

1. Xây dựng phần bổ sung

Chi phí trung bình: $49,796

Việc xây dựng thêm có thể bao gồm từ việc thêm vào một phòng ngủ chính khác cho đến mở rộng nhà bếp của bạn. Nó liên quan đến công việc điện, hệ thống ống nước, nghề mộc, xin giấy phép và thậm chí cả việc lợp mái - gần như bất cứ điều gì mà bạn mong đợi nếu xây một ngôi nhà mới - điều này giải thích tại sao đây là một dự án có giá trị lớn. Hãy nhớ rằng tiện ích bổ sung càng lớn thì giá càng cao.

2. Cải tạo hoặc sửa chữa nhà

Chi phí trung bình: $48,216

Micetich lưu ý rằng đây là một danh mục rộng nhưng điều đó có nghĩa là bạn chọn cải tạo nhiều phòng cùng một lúc hoặc toàn bộ tầng. Chi phí phụ thuộc vào mức độ sửa chữa lớn mà bạn chọn thực hiện hoặc liệu chúng có yêu cầu thay đổi cách bố trí không gian của bạn hay không. Nếu bạn muốn sơn tùy chỉnh, sàn cao cấp hoặc các loại hoàn thiện cao cấp khác, điều đó sẽ làm tăng giá, vì vậy hãy tìm hiểu kỹ xem bạn muốn ưu tiên điều gì nếu muốn tiết kiệm một số tiền.

3. Tu sửa hoặc cải tạo một hoặc nhiều phòng

Chi phí trung bình: 47.000 USD

Công việc tu sửa thay đổi đáng kể tùy thuộc vào diện tích và số lượng phòng bạn đảm nhận. (Như bạn sẽ thấy ở phần dưới danh sách này, việc sửa sang lại nhà bếp và phòng tắm là đắt nhất.) Làm nhiều phòng cùng một lúc có thể giúp bạn tiết kiệm tiền nếu bạn làm việc với cùng một đội và hợp nhất các dịch vụ, như lát sàn. Những cập nhật nhỏ như trang trí mới, sơn, mặt bàn hoặc cảnh quan có thể thay đổi toàn bộ cảm giác về không gian mà vẫn phù hợp với ngân sách của bạn.

4. Lắp đặt tấm pin mặt trời

Chi phí trung bình: $26,320

Việc lắp đặt các tấm pin mặt trời ngày càng trở nên phổ biến, chuyển sang dự án nhà ở phổ biến thứ 14 tại Angi, dự án mà Micetich cho rằng các chủ nhà có ý thức về môi trường hơn. Ước tính giá này không bao gồm việc mua bảng thực tế và bạn có thể mua chúng hoàn toàn hoặc cho mượn và thanh toán hàng năm. Phần tốt nhất: Các tấm pin mặt trời cuối cùng có thể tự trả tiền vì bạn sẽ tiết kiệm được hóa đơn tiền điện của mình (đồng thời giúp cứu hành tinh).

5. Tu sửa nhà bếp

Chi phí trung bình: $26,243

Chi phí ở đây dựa trên số tiền bạn thay đổi nhà bếp của mình—nếu bạn muốn có tủ mới hoàn chỉnh, mặt bàn và cách bố trí hoàn toàn khác, nó sẽ đắt hơn, nhưng Micetich khẳng định rằng nó đáng giá nếu bạn dành nhiều thời gian ở đó.

Cô nói: Nếu bạn đang ở trong một căn bếp lỗi thời nhưng bạn đang nấu ăn ở nhà sáu ngày một tuần và đó là trung tâm của ngôi nhà cũng như là nơi mọi hoạt động diễn ra. Chắc chắn, có thể sẽ đến một thời điểm mà một trong những chi phí đầu vào thay đổi rất ít, nhưng đó là một phần được sử dụng nhiều trong ngôi nhà của bạn và bạn sẽ yêu thích dự án mà mình thực hiện.

30 ý tưởng phong cách để tu sửa nhà bếp với ngân sách tiết kiệm

Chi phí trung bình giảm đáng kể đối với năm lần cải tạo tốn kém nhất cuối cùng, là những dự án cụ thể hơn và không đòi hỏi nhiều thời gian và vật liệu.

6. Tu sửa phòng tắm

Chi phí trung bình: $11,314

7. Lắp đặt hoặc thay thế mái lợp nhựa đường

Chi phí trung bình: $9,058

8. Xây dựng hoặc thay thế sàn hoặc hiên nhà không xây

Chi phí trung bình: $7,886

9. Lắp đặt hệ thống điều hòa trung tâm

Chi phí trung bình: $5,860

10. Cảnh quan sân vườn

Chi phí trung bình: $3,455

Cách tiết kiệm tiền cho dự án xây nhà ngay bây giờ

Những mức giá trung bình này rõ ràng có thể thay đổi đáng kể và có nhiều cách để hạ chúng xuống. Micetich gợi ý bạn nên tìm ra những ưu tiên của mình và lý do đằng sau mong muốn cải tạo của bạn trước khi thuê một nhà thầu.

Tôi nghĩ điều đầu tiên bạn nên bắt đầu là hãy tự hỏi bản thân, điều gì không hiệu quả? Đó có phải là thiết kế? Đây có phải là chức năng? cô ấy nói. Nếu chức năng này hoạt động, thì bạn có thể tập trung nhiều ngân sách hơn vào một số yếu tố thiết kế đó như mặt bàn, tấm ốp tường, thiết bị, v.v. Nếu cả hai đều không hoạt động, bạn có thể đang ở trong tình huống mà bạn có thể đang xem xét ở cấp cao hơn của nó, và đó cũng là một điều ổn.

Ví dụ: nếu tủ bếp của bạn đang ở tình trạng tốt nhưng bạn muốn thay đổi diện mạo của chúng, bạn có thể tiết kiệm chi tiêu bằng cách đối mặt với họ hoặc nhận tủ đúc sẵn thay vì làm theo yêu cầu.

Micetich cho biết chi phí lao động gần đây vẫn khá ổn định. Thử thách chính có thể là tìm kiếm các chuyên gia để ký hợp đồng—nhưng bây giờ, trước cơn sốt mùa hè, là thời điểm tuyệt vời trong năm để bắt đầu tìm kiếm.

Bà nói: [Với] rất nhiều dự án như vậy, giá cả khá ổn định. Bởi vì bạn có rất nhiều sự lựa chọn trong các dự án, tôi nghĩ thay vì tự hỏi bản thân, 'Tôi có nên trì hoãn vì lý do tài chính không?', tôi khuyến khích chủ nhà suy nghĩ về lý do tại sao bạn muốn thực hiện dự án và bạn sẽ được lợi gì thu được từ nó ngoài lợi ích tài chính.

Khi suy nghĩ về ngân sách của bạn, cho bất kỳ việc cải tạo nào bạn muốn giải quyết, hãy đảm bảo lập kế hoạch từ 5 đến 10% cho các khoản bội chi ngân sách hoặc các chi phí bất ngờ có thể phát sinh, bao gồm cả việc thuê thêm một nơi để ở trong khi công việc đang được thực hiện nếu cần thiết. Khi bạn tìm thấy một chuyên gia mà bạn cảm thấy thoải mái (điều này rất quan trọng vì một số dự án có thể mất hàng tháng), hãy yêu cầu thời gian và giá cả rõ ràng. Các nhà thầu thường tính phí từ 10 đến 20% tổng chi phí dự án cho công việc của họ, vì vậy, không phải là một ý tưởng tồi khi xem xét một vài lựa chọn khác nhau để có được thỏa thuận tốt nhất. Nhìn chung, Micetich khuyên, hãy kiên nhẫn với quá trình này và tận hưởng nó. Bạn không chỉ đầu tư vào ngôi nhà của mình mà còn cả hạnh phúc của bạn ở đó.

Trang này có hữu ích không?Cảm ơn phản hồi của bạn!Nói cho chúng tôi tại sao! Khác Gửi